Projeto

Reúna dois apartamentos: nosso conselho

Alain Doutreligne

O que fazer quando você tem dois apartamentos e quer juntá-los? Aqui estão as dicas de um especialista legal para as etapas relativas ao condomínio do prédio ...

Quebrar uma parede para unir dois apartamentos adjacentes ou perfurar um teto para criar um duplex impõe tocar as partes comuns do edifício (vigas). Para este tipo de operação, a assembléia geral de coproprietários deve dar sua autorização por maioria absoluta (art. 25 da lei de 10 de julho de 1965 que regulamenta os condomínios). Para que a assembléia possa tomar uma decisão informada, deve apresentar o projeto: antes que o agente fiduciário envie as convocações, ele deve receber um arquivo detalhando as mudanças previstas para poder colocar a questão na ordem. do dia.

Dois cenários

1. Anexo um corredor ou uma escadaria
Às vezes, usar uma parte comum como um link entre duas casas parece ser a solução mais simples. A sua aquisição exige então a dupla maioria, de acordo com o artigo 26 da lei (maioria de todos os coproprietários representando pelo menos dois terços dos votos).

2. Adquira e transforme o sótão
A criação de janelas de telhado é muitas vezes necessária para tornar o sótão habitável. Mas esta modificação da aparência externa do edifício requer obter o acordo da co-propriedade por uma maioria absoluta (artigo 25) e fazer uma declaração de trabalho na prefeitura, até mesmo um pedido de uma licença de construção.