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Eu criei quartos de hóspedes ou um gite

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Você quer mudar sua vida ou "tornar sua casa" lucrativa? Abrir uma casa de campo ou bed and breakfast é uma das soluções. Compra, trabalho, decoração: sete entusiastas que criaram casas de campo e bed and breakfast dizem tudo sobre sua experiência. Ou quase!

"450 m2 feito em nove meses"

Claudie, 50 anos, 5 cama e café da manhã em uma villa provençal em Lorgues (Var)

A casa: Eu tinha uma verdadeira paixão por esta casa elegante localizada em Lorgues, uma pequena aldeia na Provence, entre Saint-Tropez e Cannes. Eu sou desta cidade, mas era inútil se instalar perto demais, dado o número de hotéis que já tem a região.

O trabalho: Aquecimento, encanamento, alvenaria: tivemos tudo a ver com meu marido. Em nove meses de trabalho, tivemos renovação de 450 m2, três quartos da casa. A instalação do spa é uma das memórias mais memoráveis. O caminhão de entrega, muito grande, não conseguiu acessar o espaço fornecido no início. A bacia foi, portanto, depositada em uma garagem apenas esvaziada. Finalmente, a garagem se tornou um spa.
Hoje, temos 160m2 e várias dependências para renovar e seis anos de trabalho estimado. Estou pensando em uma nova sala de inspiração muito contemporânea. Eventualmente, o custo do trabalho adicionado ao preço de compra da casa poderia chegar a 900.000 euros.

Móveis e Deco: Se você chegar em casa, você verá paredes brancas, piso frio e madeira verde pálido. Mas nenhum quarto é exatamente igual. Em termos de estilo, aprecio tanto o antigo quanto o moderno. Meu único critério de escolha: autenticidade.
A mobília vem de todos os lugares. Da fonte da família primeiro. Eu saquei vários celeiros. Eu também comprei na Ikea, uma loja de segunda mão. Eu móveis como e quando meus desejos e meus favoritos.

Todos os dias: eu gerencio as cinco salas sozinhas. Meu marido, empregado, não está disponível. Eu sou ajudado por uma pessoa ou dois dependendo da estação (dois no verão, imperativamente). Eu deixo você imaginar a pilha de roupa todos os dias quando recebemos dez convidados.

Meu conselho: comece com a experiência de trabalho anterior. Isso permite estar ciente das restrições relacionadas ao seu progresso e prazos. Com meu marido, nós várias vezes compramos, renovamos, moramos e vendemos apartamentos.

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Claudie lhe dá as boas vindas

"Eu tenho mobilado minha casa com reciclagem!"

Frederique, 41, uma casa de campo de 120m2 em um antigo tabaco renovado em Saint-Marcel-les-Sauzet (Drôme)

A casa: um tabaco velho em uma praça da aldeia. A casa se estende por dois níveis, duas vezes 60 m2. Tem dois quartos de 25 m2 cada e uma casa de banho. O piso térreo do edifício destina-se a acomodar outra casa de campo.

As obras: Quando compramos a casa com meu marido Didier, as instalações (eletricidade, encanamento, etc.) estavam obsoletas e a decoração um pouco datada. Exceto pelo telhado, nós o renovamos completamente. Também movemos ou destruímos várias partições para criar novas salas, por exemplo, o banheiro.
Didier é um pedreiro: ele fez todo o trabalho, ajudado por um amigo eletricista. Durante a construção, ficamos surpresos ao encontrar, no meio de gesso e entulho, o painel velho "Tabaco" afundado no teto do primeiro andar. Ele ainda está lá hoje! No total, o trabalho durou menos de seis meses e nos custou 25.000 euros de suprimentos.

Móveis e decoração: é essencialmente recu '. Apenas eletrodomésticos, sofá e roupas de cama são novos. Apaixonada por decoração, trabalhei em muitos móveis: uma mesa de cozinha cuja mesa troquei e repintei, um armário comprado por 30 euros em Emmaus e despojado por um longo tempo, e assim por diante. Eu trabalho com inspiração e paixão.

Todos os dias: O ritmo é sustentado no verão e mais calmo fora de época. Nas tardes de sábado, apenas quatro horas separam uma partida e uma chegada. É então necessário reconstituir um local acolhedor muito rapidamente. Além disso, eu apoio meu marido em seu pequeno negócio de alvenaria.

Meu conselho: verifique se você tem um bom gerenciamento de sites e se possui cotações emitidas por vários profissionais. Para as boas-vindas, mostre-se disponível e flexível nas suas datas de ausência.

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Frédérique te recebe lá

"Uma renovação que queríamos respeitar o meio ambiente"

Emilie e Sylvain, 35 e 36 anos, 2 quartos de hóspedes em uma antiga mansão XVIII em Ligny-en-Barrois (Meuse)

A casa: uma antiga mansão do século XVIII, que abrigou dois apartamentos por muito tempo. Está localizado em uma aldeia de 4600 habitantes.

As obras: Temos renovado na totalidade os 180 m2 da parte Bed and Breakfast. Demorou dois anos. Quando começamos, encontramos muita miséria de cache: isolantes de jornais, um acúmulo de cinco ou seis camadas de papel de parede nas paredes e assim por diante. Sylvain e seu irmão assumiram o canteiro de obras, exceto a eletricidade e o encanamento, confiados a profissionais. Um marceneiro de carpinteiro trabalhava na carpintaria.
Queríamos uma renovação 100% ecológica, baseada em cal, revestimentos naturais e isolamento, tintas sem solventes, etc. Revisamos a organização circular do espaço criando corredores. Custo total: 25.000 euros para cada combinação quarto / casa de banho mais custos adicionais (sala de estar, festas privadas, etc.). Um terceiro quarto está em construção.

Móveis e decoração: Para o sabor do contraste, escolhemos móveis clássicos ou contemporâneos, mantendo o piso e a madeira original para manter o encanto histórico intacto. Nos quartos, um é em tons pastel e o outro em cores mais brilhantes.
A mobília vem principalmente da feira Maison & Objet. Outros foram comprados no eBay ou cunhados em lojas de antiguidades locais, mercados de pulga e vendas de jarda. Além disso, nos apaixonamos pela beleza da ardósia brasileira, material utilizado para enquadrar as bacias, formar os tubos, fazer arandelas de parede, etc.

Na vida cotidiana: Sylvain, que tem um treinamento em hotel, cuida da cama e café da manhã em tempo integral. O mais complicado? Aprenda a lidar com pedidos imprevistos e de última hora ou com os quais não estamos acostumados, especialmente no começo, quando acabamos de abrir as casas.

Nosso conselho: Para receber convidados em casa quando você está em um relacionamento, é importante que todos concordem.

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Emilie e Sylvain recebê-lo lá

"Eu deixei uma ruína"

Anne, 56, uma casa de campo para 5 pessoas em uma casa normanda em Sainte-Marguerite-de-Viette (Calvados)

A casa: Esta antiga bouillerie, onde a aguardente foi feita anteriormente, oferece uma vista magnífica sobre a paisagem do vale de Auge. Na mesma parcela de 1,5 hectares, também tenho outra casa convertida em quatro estúdios que posso alugar como chalé.

Os trabalhos: Eles duraram dois anos. Eu comecei do zero. A água fervente estava em ruínas e enterrada em um aterro que serviu como um aterro por um tempo muito longo. Era necessário começar limpando tudo, classificando, jogando, com a ajuda de comerciantes de sucata. Eu então ampliei o prédio de 16 para 75 m2, mantendo a fachada de tijolos bem envidraçada. Para isso, recorri a todos os ofícios do edifício: um escavador, um engenheiro de aquecimento, um eletricista, etc. Todos são da região. Eu também liguei para um arquiteto primo.
Eu criei dois quartos com dois banheiros. Uma vez desmatada a terra, eu também ajardinou o jardim, e um estacionamento e entradas separadas para as cabanas e para minha casa.

Móveis e decoração: A casa é aconchegante e confortável. A decoração faz você se sentir em casa. Chineuse inveterado, eu encontrei um monte de móveis antigos e pinturas em mercados de pulga. Eu cuidei de todos os detalhes. As cores são variadas. Um dos quartos e o banheiro são em tons de azul e branco, até o secador de cabelo e tecidos.

Todos os dias: Uma faxineira e um jardineiro vêm toda semana. Caso contrário, eu estou cuidando da casa. Todos os dias, eu gasto muito tempo na frente do meu computador para me tornar conhecido e referenciado nos sites (como cotemaison.fr tour privado!) E nos motores de busca. Ex-diretor comercial, faço meu próprio pub!

Meu conselho: Ser rotulado Gîtes de France pode tranquilizar os clientes e se beneficiar do serviço de reservas (taxa) da organização. Eu recomendo para iniciantes. Então, dominar o computador e a Internet é essencial para poder responder às solicitações de seus clientes e comunicar-se bem em torno de seu alojamento.

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Anne recebe você lá

"80 000 euros de trabalho"

Marie-Paule e Marc, 42 e 53 anos, 2 bed and breakfast em uma casa no coração da natureza em Saint-Jory-de-Chalais (Dordogne)

A casa: Uma casa do século XVIII de 230 m2 localizada em um parque natural de Perigord. Depois de trinta anos na cidade, queríamos ser verdes para ganhar qualidade de vida.

Obras:Marc diz: A casa estava em muito bom estado quando a compramos no ano passado. No entanto, pensamos no trabalho e obtemos cotações antes mesmo da venda real. Temos refeito totalmente os dois quartos sob os telhados (80m2). Eles estão equipados com casa de banho. Os artesãos locais faziam carpintaria, incluindo a limpeza das vigas expostas nos quartos, o encanamento e o aquecimento. Assegurei a pintura e a decoração, com a preocupação do "detalhe que mata"!
Para o bem da natureza e para o conforto, usamos produtos ecológicos, como tintas sem solventes, e instalamos uma caldeira de pellets de madeira. No total, a disposição dos quartos, a instalação da caldeira e os novos radiadores custam cerca de 80.000 euros.

Móveis e decoração: procuramos conciliar materiais clássicos e modernos. Clássicos: especialmente madeira, o material nobre por excelência, e de acordo com o nosso desejo de retornar à natureza. Moderno: aço e concreto em particular. Um exemplo? A mesa da cozinha em metal e carvalho funcionava, um trabalho artesanal da loja parisiense Tramp. Uma peça de mobiliário que não hesitamos em medir, como nosso sofá e nossa biblioteca.

Na vida cotidiana: Compartilhamos a preparação e a manutenção dos quartos. Eu cozinho para as mesas dos anfitriões. A partir de meados de junho a meados de setembro, o tiro, não paramos! Ao mesmo tempo, continuamos nossa atividade profissional de teletrabalho, com viagens a Paris uma ou duas vezes por mês para atender nossos clientes. Sou diretora artística e Marie-Paule é designer gráfica.

Nosso conselho: segmentar uma clientela e começar a trabalhar com fundos pessoais.

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Marie-Paule e Marc recebê-lo lá

"Eu criei duas suítes e três quartos"

Stéphane, 40, 3 quartos e 2 suites numa mansão do século XIX em Loganna-Daoulas (Finistère)

A casa: Esta mansão bretã de 350 m2 seduziu o apaixonado de pedras antigas que sou. Está rodeado por 5,5 hectares de vegetação e localizado perto do mar, no meu palmeiral, coleciono árvores de cerca de quinze espécies diferentes.

As obras: Quando eu comprei há três anos, a mansão era habitada, mas não mantida. Apenas o aquecimento estava em boas condições. Então eu tive que renovar tudo. Empreiteiros locais forneceram encanamento e eletricidade. Um carpinteiro realizou a restauração do telhado: uma tarefa não planejada, um pouco ruidosa e invasiva por causa de andaimes. Eu criei duas suítes e três quartos, todos com banheiro privativo. O trabalho continua hoje na parte da mansão que eu vivo. Existem duas dependências para renovar.

Móveis e decoração: cuidei de pintura, papel de parede e decoração. O custo de todo o trabalho de deco que eu fiz até hoje é equivalente a uma vez e meia o preço de compra do castelo! Eu escolhi tudo no estilo da mansão. Exceto algumas cabeceiras, tudo vem de lojas de antiguidades. Eu não queria a mistura entre o antigo e o moderno, ainda no ar.

Diariamente: manejo sozinho a gestão diária e a limpeza de três quartos e duas suítes. Dedico-me desde este ano à reabilitação do parque. Eu também administro antiquários.

Meu conselho: Leva tempo e trabalho para garantir uma qualidade consistente de recepção. Administrar uma casa grande é uma atividade em tempo integral.

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Stéphane lhe dá as boas vindas